ROLE DU GARDIEN D’IMMEUBLE Des sites de l’AADL

Le gardien d’immeuble :

* Veille au libre fonctionnement des accès principaux, et secondaires de l’immeuble.

* Veille à la propreté de l’immeuble et au respect des règles d’hygiènes, de sécurité et d’entretien au sein de l’immeuble.

* Veille et contrôle les champs d’activités des femmes de ménage.

* Approvisionne les femmes de ménage en produits détergent et consommable (serpillière …etc.)

* Veille et assure le bon fonctionnement de l’éclairage de l’accès de la cage d’escaliers et des halls,

* Veille au bon état de propreté et de fonctionnement de(s) ascenseur(s) de l’immeuble.

* Veille à l’alimentation régulière de(s) immeuble(s) dépendant de la station, en eau potable.

* Veille à la tenue en place ainsi que le bon fonctionnement des outils et moyens de lutte contre l’incendie, tel extincteurs, hache, porte secondaire (secours).

*Veille et tient à sec et en bon état de propreté les vides–ordures et sanitaires, des blocs servant à recevoir les ordures ménagères, des proximités des alentours du bloc ainsi qu’à leur traitement en produit d’hygiène.

* Veille au courrier postal et surveille le mouvement des personnes étrangères et oriente les personnels des service de Sonelgaz, des eaux, les huissiers, les services de sécurité publique.

* Distribue les avis de passage (facturation A.D.L), convocations, mise en demeure, rappel à loyer ou autres.


* Tient les clés des dépendances (buanderie, accès à la terrasse, porte principale, immeuble ou autre partie commune, vides sanitaires, vides ordures, sous sol, niche technique, lieu de dépôt des produits d’hygiènes, de lutte contre l’incendie ainsi que le lieu réservé pour les réunions périodiques des locataires).


* Tient le tableau d’affichage situé à l’entrée (hall d’accès).

* Tient le registre de doléances bâtiment. (A.D.L)

* Tient et suit à jour le registre navette (reçu de versement bancaire - quittances A.A.D.L)

* Collecte toute information pouvant servir à l’aboutissement d’un dossier (enquête réclamation ou autre).

* Tient la liste nominative avec toutes les informations nécessaires du locataire afin de le prévenir en cas de déclaration sinistre ou autre situation d’urgence.

* Est tenu de tenir le(s) Carnet(s) de santé de l’immeuble, d’entretien ascenseur/bâche à eau. Ce(s) document(s) est (sont) arrêté(s) par le propriétaire bailleur, (faisant ressortir toute intervention, réparation ou remplacement).

* Dispose le cas échéant du programme d’action d’entretien et de maintenance de l’immeuble

* intervient en cas de blocage de l’ascenseur pour secourir les gens retenus à l’intérieur de la cabine.

* Alerte les services de sécurité en cas de danger et actionne la (s) sirène (s) d’alarme en cas de sinistre (incendie – explosion …etc.)

* Est chargé d’assister, de diriger à l’intérieur du bâtiment, les services de sécurité publique, et de la protection civile.

* Vidange, nettoie et débouche les colonnes des vides - ordures au niveau des paliers.

* Met les sacs poubelles ainsi remplis sur le lieu de passage et de ramassage du camion à ordures.

*Assiste les services de ramassage des ordures ménagères, ainsi que d’assainissement (camion éboueurs) lors d’obstruction des avaloirs de l’immeuble, des regards de chutes.

* Tient à l’aide d’un tableau de clés, le double des clés machinerie ascenseurs, pompe suppresseur, porte ascenseur, sous sol, buanderie, niches techniques, lieux d’entrepôts des détergents, vides ordures, trappes terrasse.

* Assiste et oriente les services de maintenance et d’entretien des machineries (ascenseur, AEP, Gaz, électricité).

* Veille à la sécurité des arbrisseaux et fleurs implantés sur les espaces verts entourant le ou les immeubles dont il a la garde, bine les sols, élague les plantes et arrose ces dernières.

* Participe aux opérations hebdomadaire d’entretien des parties communes de première catégorie (celles affectées à l’usage de l’ensemble des copropriétaires notamment les terrains à usage de parkings ou de jardin, les cours et les voies d’accès, les réseaux d’égouts, les canalisations d’écoulement des eaux ainsi que les équipements des stations de pompage d’eau desservant les groupes des bâtiments et les ouvrages d’intérêt général à usage commun de tous les bâtiments.

* Participe aux opérations d’assainissement et de reboisement programmées de la cité.